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    发布时间:2020-02-28 07:06:31 来源:老虎机网页

      在线游戏棋牌第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

      第六十六条本条例自1993年10月1日起施行。第五十四条由于经纪人的过错,经纪人代销的房地产不能登记或者不能在规定的时间内获准登记,造成受让人损失的,经纪人应当负赔偿责任。

      预购的房地产在办理不动产转移登记并领取《不动产权属证书》前再转让的,按照市人民政府的有关规定办理。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

      受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

      符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

      房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担房地产保修责任,保修期不得少于一年。深圳经济特区房地产转让条例(1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过根据1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产转让条例〉的决定》第一次修正根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改〈深圳经济特区人体器官捐献移植条例〉等四十五项法规的决定》第二次修正)目录第一章总则第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第二节房地产现售第三节房地产预售第三章房地产交换与赠与第四章房地产转让的代理与经纪第五章房地产转让的税、费第六章罚则第七章附则第一章总则第一条为了规范房地产转让行为,保障房地产转让当事人的合法权益,维护深圳经济特区(以下简称特区)房地产市场秩序,制定本条例。

      受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。第十六条房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。

      第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。

      第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担房地产保修责任,保修期不得少于一年。

      房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担房地产保修责任,保修期不得少于一年。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

      第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。

      第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第三十七条预售款应当专款专用,由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度,书面通知预售款监管机构向转让人划款。

      双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

      第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

      第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

      第六十二条违反本条例第五十条规定从事房地产经纪活动的,由主管部门没收非法所得,并处非法所得一倍以上二倍以下罚款。房地产买卖合同应当具备以下条款:(一)当事人的姓名或者名称、地址;(二)《不动产权属证书》编号;(三)房地产座落的位置、面积、四至界线;(四)土地宗地号、土地使用权的性质和年期;(五)房地产的用途;(六)买卖价款及支付方式和日期;(七)房地产交付使用的日期;(八)公用部分的权益分享及共有人的权利义务;(九)违约责任;(十)合同纠纷的解决办法;(十一)合同生效的条件及时间;(十二)双方认为必要的其他事项。

      第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。

      第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

      第九条房地产预售应当经主管部门批准。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

      受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

      第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。

      第三十一条以买卖方式转让房地产时,在同等条件下,下列当事人享有优先购买权:(一)房地产共有人;(二)房地产承租人。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

      双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

      深圳经济特区房地产转让条例(1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过根据1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产转让条例〉的决定》第一次修正根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改〈深圳经济特区人体器官捐献移植条例〉等四十五项法规的决定》第二次修正)目录第一章总则第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第二节房地产现售第三节房地产预售第三章房地产交换与赠与第四章房地产转让的代理与经纪第五章房地产转让的税、费第六章罚则第七章附则第一章总则第一条为了规范房地产转让行为,保障房地产转让当事人的合法权益,维护深圳经济特区(以下简称特区)房地产市场秩序,制定本条例。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

      房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。第五条房地产转让时,建筑物、附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用的土地的使用权同时转让,不得分割。

      房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

      代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

      第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

      第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的,有过错的一方当事人应当负赔偿责任。土地增值费的收取办法,由市人民政府另行规定。

      第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。

      第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。

      第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第四章房地产转让的代理与经纪第四十九条当事人可以委托代理人转让房地产。

      第三十一条以买卖方式转让房地产时,在同等条件下,下列当事人享有优先购买权:(一)房地产共有人;(二)房地产承租人。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

      第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

      符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

      违约金数额房地产买卖合同中有约定的,从合同约定;未约定的,为延期交付房地产期间的指导租金。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

      双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

      第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。

      第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

      双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

      第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。

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